ISTAT – Comunicato stampa (dati provvisori)
PERIODO DI RIFERIMENTO: II TRIMESTRE 2019
Secondo le stime preliminari, nel secondo trimestre 2019 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta dell’1,3% rispetto al trimestre precedente e diminuisce dello 0,2% nei confronti dello stesso periodo del 2018 (era -0,9% nel primo trimestre 2019).
La lieve flessione tendenziale dell’IPAB è da attribuire unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti, che registrano una variazione negativa pari a -0,4%, in attenuazione dal -1,3% del trimestre precedente. I prezzi delle abitazioni nuove, invece, aumentano su base tendenziale dello 0,1% rallentando, quindi, rispetto al +1,5% del primo trimestre del 2019.
Questi andamenti si manifestano in un contesto di crescita dei volumi di compravendita che, sebbene con un ritmo inferiore rispetto al primo trimestre del 2019, si conferma anche nel secondo trimestre (+3,9% l’incremento tendenziale registrato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate per il settore residenziale, dopo il +8,8% del primo trimestre).
Su base congiunturale l’aumento dell’IPAB (+1,3%) è dovuto ai prezzi delle abitazioni esistenti, che crescono dell’1,5% (la variazione più ampia dal secondo trimestre 2011), mentre i prezzi delle abitazioni nuove sono in leggera flessione (-0,1%).
Il tasso di variazione acquisito dell’IPAB per il 2019 è pari a +0,1%.
La crescita dei prezzi delle abitazioni su base congiunturale si registra, seppur con diversa ampiezza, in tutte le ripartizioni geografiche. Ciononostante, su base tendenziale, mentre il Nord-Ovest e il Nord-Est mostrano un aumento (rispettivamente +0,2% e +1,7%), i prezzi delle abitazioni al Centro e nel Sud e Isole, pur riducendo l’ampiezza del calo, flettono rispettivamente dell’1,7% e dell’1,0%.
Milano conferma la crescita vivace delle quotazioni del mercato immobiliare residenziale, che aumentano, su base annua, del 6,9% (confermando la variazione del primo trimestre). I prezzi delle abitazioni crescono, seppur in misura più contenuta, anche a Torino (+1,7%), mentre a Roma diminuiscono del 2,8%.
Prezzi abitazioni Cinisello Balsamo
Fonte Immobiliare.it
Andamento dei prezzi degli immobili a Cinisello Balsamo
Un breve excursus: A Ottobre 2019 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 1.833 al metro quadro, con un aumento del 4,46% rispetto a Ottobre 2018 (1.755 €/m²). Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all’interno del comune di Cinisello Balsamo ha raggiunto il suo massimo nel mese di Settembre 2014, con un valore di € 1.958 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato Settembre 2017: per un immobile in vendita sono stati richiesti in media € 1.708 al metro quadro.
Prezzi al metro quadro delle zone di Cinisello Balsamo
Nel corso del mese di Ottobre 2019,il prezzo richiesto per gli immobili in vendita a Cinisello Balsamo è stato più alto nella zona Centro, Piazza Gramsci, Bellaria, con € 1.891 per metro quadro. Al contrario, il prezzo più basso è stato nella zona Robecco, Balsamo, Fulvio Testi con una media di € 1.639 al metro quadro.
Nello stesso mese, il prezzo richiesto per gli immobili in affitto a Cinisello Balsamo è stato più alto nella zona Robecco, Balsamo, Fulvio Testi, con € 10,75 al mese per metro quadro. Il prezzo più basso, invece, è stato nella zona Centro, Piazza Gramsci, Bellaria con una media di € 8,69 al mese per metro quadro.